Ипотека: повысить риск или проценты?

Ипотечное кредитование набирает обороты невиданными темпами: в октябре ссуды, выданные банками, составили 717 миллиардов рублей, что в 1,5 раза больше значения аналогичного периода 2011 года.
Тп-20 банков по ипотеке (за 1-е полугодие 2012 года)

Банк	Объем кредитов, выданных физическим лицам, тыс. руб.
	Всего		В Москве и Подмосковье
1. Сбербанк	192296197	н. д.
2. ВТБ24	59614566	16129502
3. Газпромбанк	26735896	4795780
4. ДельтаКредит	12532655	7576279
5. Связь-Банк	5583684	1273707
6. Возрождение	5372 471	4804575
7. Запсибкомбанк	4696709	5650
8. АкБарс	4 447470	55249
9. Транскапиталбанк	3 602238	2718515
10. ЮниКредит Банк	3425 146	1542594
11. Абсолют-банк	3387 824	1283958
12. МТС-Банк	3341723	1484741
13. Райффайзенбанк	3264265	1 984 151
14. Промсвязьбанк	3171 479	1683739
15. Банк жилищного финансирования	2960053	1 139080
16. Ханты-Мансийский	2849412	98966
17. Нордеа Банк	2377443	1 501 318
18.РосЕвроБанк	2328420	2128 178
19. Инвестторгбанк	2179 207	1 551 602
20. НОМОС-Банк	2082252	323082

Однако из-за растущего спроса и прочих, не менее важных факторов, проценты по ипотеке тоже не перестают расти и это может резко изменить тенденцию на рынке ипотечного кредитования.
По оценке Центрального Банка средневзвешенная ставка по ипотечному кредитованию выросла с 11,8% до 12,3% годовых. Накручивать ставки во второй раз начал Сбербанк. Вслед за ним в октябре ставки повысили еще несколько банков: Возрождение – 0,2%, ВТБ24 – 0,3%, Зенит – 2%, Петрокоммерц – 0,1-0,5% и т. д. В ноябре тенденцию поддержали еще несколько игроков.
В итоге потенциальным заемщикам остается только воспользоваться новогодними акциями, потому что прогнозы далеко для них не оптимистичны. Рублевые кредиты доступнее не станут.