На сегодняшний момент Газпромбанк предлагает одну из самых гибких и удобных линеек программ ипотечного кредитования на российском рынке. Вы можете получить кредиты на покупку уже готового и строящегося жилья, и на другие цели под залог имеющейся недвижимости. Кредит можно взять на следующие цели:
Юбилейный ипотечный кредит. Приобретение квартиры в строящихся домах
| Максимальный срок кредитования | Валюта кредита | Минимальные размеры процентных ставок, % годовых |
|---|---|---|
| До 30 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет) |
Рубли РФ | 13,0 |
45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Размер кредита
Не более 85% и не менее 15% от стоимости квартиры по договору соинвестирования в строительство жилого дома.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
| Степень готовности дома | Инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/уступки | Инвестиционный договор (договор с застройщиком) оформлен в форме предварительного договора |
| От 50 до 80% | -залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
| 80% и более | - залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
· погашение задолженности ежемесячными дифференцированными платежами (погашение основного долга – ежемесячно равными долями; погашение процентов – ежемесячно)
или
· погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Степень готовности жилого дома
не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)
Оформление и регистрация договора залога квартиры
Договор залога квартиры подлежит:
· заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру;
· государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции
За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Оценка стоимости
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
Имущественное, «титульное» (риск утраты права собственности).
Личное страхование осуществляется в добровольном прядке.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Юбилейный ипотечный кредит. Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
| Максимальный срок кредитования | Валюта кредита | Минимальные размеры процентных ставок, % годовых |
|---|---|---|
| до 30 лет включительно. Срок возврата кредита - до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет) |
Рубли РФ | 13,0 |
1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) долларов США (эквивалент в валюте РФ) при кредитовании на приобретение квартир в домах, на которые в установленном порядке оформлено право собственности.
Заявки на кредит на сумму более 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
20 000 (двадцать тысяч) долларов США – для головного офиса;
10 000 (десять тысяч) долларов США – для филиалов.
Размер кредита
Не более 85 % и не менее 15% от стоимости недвижимости.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода Созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Обязательно:
· залог приобретаемой квартиры.
Дополнительно (при необходимости):
· поручительство третьих лиц;
· залог движимого или иного имущества, свободного от регистрации Заемщика, членов его семьи и/или третьих лиц.
График погашения задолженности
· погашение задолженности ежемесячными дифференцированными платежами (погашение основного долга – ежемесячно равными долями; погашение процентов – ежемесячно)
или
· погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Требования к залогу
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
· не находиться в аварийном состоянии;
· не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
· иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
· иметь металлические или железобетонные перекрытия;
· этажность здания не должна быть менее 3 этажей, (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах)
· Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
- квартир, расположенных в многоквартирных домах :
- "малосемейках" (домах "гостиничного" типа и типа "общежития");
- с деревянными внешними стенами (за исключением коттеджей и квартир в многоквартирных строящихся домах на основе объёмно-модульной технологии из дерева);
- с газовыми колонками (только Москва и Московская область);
- комнат в коммунальных квартирах;
- "хрущёвках" (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области
· несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
· В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции
За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
Имущественное, «титульное» (риск утраты права собственности).
Личное страхование осуществляется в добровольном прядке.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Рефинансирование единичных ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях
Рефинансирование кредитов, предоставленных на приобретение квартиры| Размер первоначального взноса | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ | |
| До 20%(включительно) | 10,5 | 12,5 |
| От 20% до 50% (включительно) | 10,5 | 11,5 |
| Более 50% | 10,5 | 11,0 |
| Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ |
| 13,0 | 15,0 |
Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Минимальный размер кредита
Эквивалент 300 000 рублей - филиалы Банка
Эквивалент 600 000 рублей – Головной Банк
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Валюта кредита
Валюта РФ, доллары США
Остаток задолженности по кредитному договору, заключенному с банком - первичным кредитором, от оценочной стоимости недвижимости должен составлять не более:
85% - жилая городская недвижимость,
80% - жилая загородная недвижимость
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Последующий залог жилого помещения – отдельной квартиры в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности и которая расположена на территории Российской Федерации.
В случае не оформления последующего залога жилого помещения на момент предоставления кредита возможно одно из следующих видов обеспечения, действующих до заключения с клиентом договора залога недвижимого имущества, которое является залогом по кредиту, предоставленному первичным кредитором:
-
при сумме кредита до эквивалента 1 500 000 рублей - поручительство не менее одного платежеспособного физического лица.
-
при сумме от эквивалента 1 500 001 рублей - поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц;
- поручительство юридического лица,
или
- иное обеспечение.
График погашения задолженности
-
Ежемесячные аннуитентные или дифференцированные платежи;
- иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утвержденных коэффициентов платежеспособности, рассчитанных за годовой период.
Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
- иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
- быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
- быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
- иметь металлические или железобетонные перекрытия;
- этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
- несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
- комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
- квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (в добровольном порядке процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости
| Размер первоначального взноса | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ | |
| До 20%(включительно) | 10,5 | 12,5 |
| От 20% до 50% (включительно) | 10,5 | 11,5 |
| Более 50% | 10,5 | 11,0 |
Максимальный срок кредита - до 30 лет
Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Обязательно:
· залог приобретаемой квартиры.Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Обязательно:
График погашения задолженности
· ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Требования к обеспечению
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
· не находиться в аварийном состоянии;
· не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
· иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
· иметь металлические или железобетонные перекрытия;
· этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
· несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
· комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
· квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Обязательства Заёмщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартиры и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартиры и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Улучшение жилищных условий
| Максимальный срок кредитования | Валюта кредита | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) |
| До 15 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет). |
Валюта РФ | 15,75 – первоначально 15,0 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода |
| Доллары США | 12,5 – первоначально 11,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода |
|
| от 15 до 25 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет) |
Валюта РФ | 16,25 – первоначально 15,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода |
| Доллары США | 13,0 – первоначально 12,0 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода |
Эквивалент 45 000 000 рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Размер кредита
На льготный период сумма кредита рассчитывается с учетом совокупного дохода всех членов семьи и минимально необходимых расходов на содержание семьи и осуществление необходимых платежей в период до продажи старой квартиры, которые определяются как сумма прожиточных минимумов (установленных законодательно) совместно проживающих членов семьи, ежемесячных коммунальных платежей, алиментов (при наличии), затрат на содержание автомобиля (при наличии), затрат на обучение (при наличии), и других обязательных ежемесячных платежей
На стандартный период сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.
Объем предоставляемого кредита рассчитывается как минимальное из значений:
- 85 % от оценочной стоимости приобретаемой квартиры;
- 70 % от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с условиями Положений;
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Обязательно:
· залог приобретаемой квартиры;
Льготный период
9 месяцев (в течение этого срока Заемщик обязан продать старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)
График погашения
В течение льготного периода:
· погашение только процентов за пользование кредитом;
По окончании льготного периода:
· погашение основного долга начинается с месяца, следующего за месяцем окончания льготного периода;
· погашение процентов за пользование кредитом исходя из остатка ссудной задолженности.
Требования к залогу
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
· не находиться в аварийном состоянии;
· не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
· иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
· иметь металлические или железобетонные перекрытия;
· этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
· несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
· комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
· квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Обязательства Заёмщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Приобретение квартир в строящихся домах
| Размер первоначального взноса | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) *до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки) | |
| Доллары США | Валюта РФ | |
| До 20%(включительно) | 11,5 / 10,5 | 13,5 / 12,5 |
| От 20% до 50% (включительно) | 11,5 / 10,5 | 12,5 / 11,5 |
| Более 50% | 11,5 / 10,5 | 12,0 / 11,0 |
Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
| Степень готовности дома | Инвестиционный договор оформлен в форме договора долевого частия/уступки | Инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора |
| От 50 до 80% | -залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
| 80% и более | - залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения) |
- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период) |
В случае предоставления кредитных средств после ввода дома в эксплуатацию:
- предварительный договор ипотеки
или
- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости
- предварительный договор ипотеки
или
- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости
График погашения задолженности
· ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Степень готовности жилого дома
не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)
не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
I. На период строительства:
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам.
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Оценка стоимости
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
I. На период строительства:
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Строительство и приобретение загородной недвижимости
СПЕЦПРОГРАММА!!! Программа кредитования на приобретение недвижимости (коттедж, жилой дом) в коттеджных поселках "Зелёный мыс", "Леон", "Покровское-Рубцово"| Размер первоначального взноса | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ | |
| До 30%(включительно) | 11,0 | 12,0 |
| Более 30% | 11,0 | 11,0 |
Максимальный размер кредита
Эквивалент 60 000 000 (шестьдесят миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 60 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
-
На период строительства дома – залог имущественных прав требования по договору соинвестирования строительства жилого дома.
- После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость – залог (ипотека) приобретенного с использованием кредитных средств жилого дома (коттедж) и залог земельного участка.
- ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
- иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания.
Страхование
С момента выдачи кредитных средств на весь срок кредитования:
риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно действующей процентной ставки.II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
Программа «Военная ипотека»
Реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 и заключенного Соглашения с ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Цель кредита Приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости
| Максимальный срок кредитования | Валюта кредита | Минимальные размеры процентных ставок, % годовых |
| До 20 лет (включительно) Срок возврата кредита – до достижения военнослужащим 45 лет |
Валюта РФ | 10,5 |
2 000 000 (два миллиона) рублей.
Минимальный размер кредита
Не устанавливается
Первоначальный взнос - 10%
Комиссии Банка
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается
График погашения задолженности
Погашение задолженности ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГУ «Росвоенипотека».
Обеспечение
Залог приобретаемой квартиры
Требования к залогу
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
· не находиться в аварийном состоянии;
· не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
· иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
· иметь металлические или железобетонные перекрытия;
· этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
· несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
· комнат в коммунальных квартирах;
· квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
- с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
Страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
Страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)
Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры)
| Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ |
| 13,0 | 15,0 |
Эквивалент 60 000 000 (шестьдесят миллионов) рублей.
Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Размер кредита
не более 70% и не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости.
Обеспечение
· залог имеющейся квартиры, в которой нет зарегистрированных лиц.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
График погашения задолженности
- ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
- иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию данного вида риска Заемщиками категории «Сторонние физические лица» процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно действующей процентной ставки
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
ИПОТЕКА+
Программа ипотечного кредитования физических лиц,
предусматривающая предоставление дополнительного кредита под залог
основного обеспечения (квартиры, коттеджа), приобретенного ранее с
использованием кредитных средств Банка, на производство
строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству помещений.
| Размер первоначального взноса | Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) | |
| Доллары США | Валюта РФ | |
| До 20%(включительно) | 10,5 | 12,5 |
| От 20% до 50% (включительно) | 10,5 | 11,5 |
| Более 50% | 10,5 | 11,0 |
Валюта кредита
Доллары США/валюта РФ
Доллары США/валюта РФ
Максимальный размер кредита
Эквивалент 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, но не более 50 % от суммы первоначально выданного кредита
Минимальная сумма кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Эквивалент 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, но не более 50 % от суммы первоначально выданного кредита
Минимальная сумма кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей – для филиалов.
Срок кредитования
Не более срока действия кредита, предоставленного на покупку недвижимости, до момента погашения основного кредита и снятия обременения с залога.
Порядок выдачи кредита Не более срока действия кредита, предоставленного на покупку недвижимости, до момента погашения основного кредита и снятия обременения с залога.
Расчет суммы кредита осуществляется исходя из оценочной стоимости недвижимости (на основании отчета об оценке уполномоченной оценочной компании), соотношения платеж/доход и части погашенного ранее выданного кредита к моменту обращения за потребительским кредитом;
Процентная ставка
Соответствующая ипотечной программе кредитования Банка, в рамках которой Заемщику предоставлялся первоначальный кредит и действующая на дату рассмотрения кредитной заявки физического лица по программе «Ипотека+»
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
- Залог квартиры/коттеджа (обязательное обеспечение),
- поручительство третьих лиц (дополнительное обеспечение)
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию данного вида риска Заемщиками категории «Сторонние физические лица» процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно действующей процентной ставки
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Дополнительные условия
Положительное решение о выдаче дополнительного кредита принимается при отсутствии у заемщика задолженности и просроченных платежей по основному кредиту.
Получение дополнительного кредита возможно только после оформления в залог Банку объекта недвижимости, являющегося основным обеспечением по кредиту.
Для рассмотрения заявки на получение дополнительного кредита заемщик предоставляет отчет об оценке объекта недвижимости, являющего обеспечением по основному кредиту и справку по форме 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий фактический доход Заемщика, за последние 6 месяцев.
Комментариев нет:
Отправить комментарий