Абсолют Банк

С помощью ипотечного кредита в Абсолют Банке Вы можете приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке, а также купить недвижимость, находящуюся в залоге Банка: первичный и вторичный рынок жилья, земельные участки и коттеджи.

Ипотечные программы

Вы можете приобрести новое жилье с помощью  ипотечных программ, условия которых – в числе лучших в стране: ставка от 9,99% годовых в рублях, первоначальный взнос от 10%, срок – до 25 лет.

В Абсолют Банке большой опыт работы в ипотечном кредитовании: Абсолют Банк предоставляет кредиты под залог недвижимости с момента появления ипотеки в России и входит в число лидеров отечественного ипотечного рынка.
Вам подберут именно ту ипотечную программу, которая позволит купить недвижимость на лучших условиях, с максимальным комфортом и в кратчайшие сроки.
Программа «Стандарт»
Ипотека от 9,99% годовых на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости.
Программа «Домовладелец»
Недвижимость на первичном рынке под залог имеющейся в собственности квартиры.
Программа «Новые возможности»
Ипотечный кредит позволит Вам купить квартиру на вторичном рынке c минимальным первоначальным взносом — 10%!
Программа «Выгодная ипотека»
Выгодное предложение — ипотечный кредит на покупку недвижимости, находящейся в залоге у Банка.

Газпромбанк

На сегодняшний момент Газпромбанк предлагает одну из самых гибких и удобных линеек программ ипотечного кредитования на российском рынке. Вы можете получить кредиты на покупку уже готового и строящегося жилья, и на другие цели под залог имеющейся недвижимости. Кредит можно взять на следующие цели:

Юбилейный ипотечный кредит. Приобретение квартиры в строящихся домах

Максимальный срок кредитования	Валюта кредита	Минимальные размеры процентных ставок, % годовых
До 30 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)	Рубли РФ	13,0

Максимальный размер кредита
45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей

Минимальный размер кредита 
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов.
Размер кредита
Не более 85% и не менее 15% от стоимости квартиры по договору соинвестирования в строительство жилого дома.

Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.

Обеспечение

Степень готовности дома	Инвестиционный договор оформлен в форме договора инвестирования/уступки, договора долевого участия/уступки	Инвестиционный договор (договор с застройщиком) оформлен в форме предварительного договора
От 50 до 80%	-залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения)	- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период)
80% и более	- залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения)	- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц (юридических лиц, на которые установлен лимит поручительства в соответствии с требованиями Банка и/или физических лиц) или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период)

График погашения задолженности
· погашение задолженности ежемесячными дифференцированными платежами (погашение основного долга – ежемесячно равными долями; погашение процентов – ежемесячно)
или

· погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Степень готовности жилого дома
не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)
Оформление и регистрация договора залога квартиры
Договор залога квартиры подлежит:
· заключению в течение 20-ти рабочих дней после регистрации права собственности на квартиру;
· государственной регистрации в течение 30-ти календарных дней после его заключения и нотариального удостоверения
Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции
За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Оценка стоимости
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.
Страхование
Имущественное, «титульное» (риск утраты права собственности).
Личное страхование осуществляется в добровольном прядке. 
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Юбилейный ипотечный кредит. Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Максимальный срок кредитования	Валюта кредита	Минимальные размеры процентных ставок, % годовых
до 30 лет включительно. Срок возврата кредита - до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)	Рубли РФ	13,0

Максимальный размер кредита
1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч) долларов США (эквивалент в валюте РФ) при кредитовании на приобретение квартир в домах, на которые в установленном порядке оформлено право собственности.
Заявки на кредит на сумму более 1 500 000 (один миллион пятьсот тысяч)  долларов США рассматриваются в индивидуальном порядке.
Минимальный размер кредита
20 000 (двадцать тысяч) долларов США – для головного офиса;
10 000 (десять тысяч) долларов США – для филиалов.
Размер кредита
Не более 85 % и не менее 15% от стоимости недвижимости.
Сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода Созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Обязательно:
· залог приобретаемой квартиры.
Дополнительно (при необходимости):
· поручительство третьих лиц;
· залог движимого или иного имущества, свободного от регистрации Заемщика, членов его семьи и/или третьих лиц.
График погашения задолженности
· погашение задолженности ежемесячными дифференцированными платежами (погашение основного долга – ежемесячно равными долями; погашение процентов – ежемесячно)
или
· погашение задолженности ежемесячными аннуитетными платежами;
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.
Требования к залогу
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
· не находиться в аварийном состоянии;
· не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, реконструкцию, снос;
· иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
· иметь металлические или железобетонные перекрытия;
· этажность здания не должна быть менее 3 этажей, (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах)
· Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
    - квартир, расположенных в многоквартирных домах : 
    - "малосемейках" (домах "гостиничного" типа и типа "общежития"); 
    - с деревянными внешними стенами (за исключением коттеджей и квартир в многоквартирных строящихся домах на основе объёмно-модульной технологии из дерева);  
    - с газовыми колонками (только Москва и Московская область);
    - комнат в коммунальных квартирах;   
    - "хрущёвках" (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области
· несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.
· В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.
Штрафные санкции
За неисполнение условий кредитного договора устанавливаются штрафные санкции в размере 0,2 % от суммы непогашенной задолженности за каждый день просрочки платежа.
Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
Имущественное, «титульное» (риск утраты права собственности).
Личное страхование осуществляется в добровольном прядке. 
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам  и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Рефинансирование единичных ипотечных кредитов, выданных в других кредитных организациях

Рефинансирование кредитов, предоставленных на приобретение квартиры

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
	Доллары США	Валюта РФ
До 20%(включительно)	10,5	12,5
От 20% до 50% (включительно)	10,5	11,5
Более 50%	10,5	11,0

Рефинансирование ипотечных кредитов, предоставленных под залог имеющейся квартиры

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
Доллары США	Валюта РФ
13,0	15,0

Максимальный срок кредита – до 30 лет
Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000  (сорок пять миллионов) рублей
Минимальный размер кредита
Эквивалент 300 000 рублей - филиалы Банка
Эквивалент 600 000 рублей – Головной Банк
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости
 
Валюта кредита
Валюта РФ, доллары США
Остаток задолженности по кредитному договору, заключенному с банком - первичным кредитором, от оценочной стоимости недвижимости должен составлять не более:
85% - жилая городская недвижимость,
80% - жилая загородная недвижимость

Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение
Последующий залог жилого помещения – отдельной квартиры в многоквартирном доме, на которую в установленном действующим законом порядке оформлено право собственности и которая расположена на территории Российской Федерации.
В случае не оформления последующего залога жилого помещения на момент предоставления кредита возможно одно из следующих видов обеспечения, действующих до заключения с клиентом договора залога недвижимого имущества, которое является залогом по кредиту, предоставленному первичным кредитором:

• при сумме кредита до эквивалента 1 500 000 рублей - поручительство не менее одного платежеспособного физического лица.
• при сумме от эквивалента 1 500 001 рублей - поручительство не менее двух платежеспособных физических лиц;

или
- поручительство юридического лица,
или
- иное обеспечение.
График погашения задолженности

• Ежемесячные аннуитентные или дифференцированные платежи;
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утвержденных коэффициентов платежеспособности, рассчитанных за годовой период.

Требования к обеспечению
Жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:

• иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
• быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
• быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
• иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах);

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:

• не находиться в аварийном состоянии;
• не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
• иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
• иметь металлические или железобетонные перекрытия;
• этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
• несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:

• комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
• квартир, расположенных в многоквартирных домах:
  - «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
  -  с деревянными внешними стенами;
  - «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (в добровольном порядке процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего  Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам  и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
	Доллары США	Валюта РФ
До 20%(включительно)	10,5	12,5
От 20% до 50% (включительно)	10,5	11,5
Более 50%	10,5	11,0

Максимальный срок кредита - до 30 лет

Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.

Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости

Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.

Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.

Обеспечение
Обязательно:

· залог приобретаемой квартиры.

График погашения задолженности
· ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Требования к обеспечению
 Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
·  не находиться в аварийном состоянии;
·  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
·  иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
·  иметь металлические или железобетонные перекрытия;
·  этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
·  несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
·  комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
·  квартир, расположенных в многоквартирных домах следующих типов:
-  «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
-  с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.
 В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Обязательства Заёмщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартиры и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания. 
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам  и условиям предоставления страховой услуги.

Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Улучшение жилищных условий

Максимальный срок кредитования	Валюта кредита	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
До 15 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет).	Валюта РФ	15,75 – первоначально 15,0 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода
	Доллары США	12,5 – первоначально 11,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода
от 15 до 25 лет. Срок возврата кредита – до достижения пенсионного возраста (мужчины 60 лет, женщины 55 лет)	Валюта РФ	16,25 – первоначально 15,5 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода
	Доллары США	13,0 – первоначально 12,0 – после погашения части кредита, предусмотренной кредитным договором в течение льготного периода

Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 рублей
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.

Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов.
Размер кредита
На льготный период сумма кредита рассчитывается с учетом совокупного дохода всех членов семьи и минимально необходимых расходов на содержание семьи и осуществление необходимых платежей в период до продажи старой квартиры, которые определяются как сумма прожиточных минимумов (установленных законодательно) совместно проживающих членов семьи, ежемесячных коммунальных платежей, алиментов (при наличии), затрат на содержание автомобиля (при наличии), затрат на обучение (при наличии), и других обязательных ежемесячных платежей
На стандартный период сумма кредита рассчитывается исходя из совокупного дохода созаемщиков (супругов) с учетом того, что ежемесячная сумма, направляемая на погашение кредита и процентов по нему, не должна превышать 40% при величине совокупного дохода менее 1000 долларов США, 50 % при величине совокупного дохода от 1000 до 10 000 долларов США, 60% при величине совокупного дохода от 10 000 долларов США.
Объем предоставляемого кредита рассчитывается как минимальное из значений:

• 85 % от оценочной стоимости приобретаемой квартиры; 
• 70 % от оценочной стоимости продаваемой квартиры плюс сумма кредита, предоставляемая на стандартный период в соответствии с условиями Положений; 

суммы кредита, рассчитанной с учетом минимальных затрат на содержание семьи.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.

Обеспечение
Обязательно:
· залог приобретаемой квартиры;

Льготный  период
9 месяцев (в течение этого срока Заемщик обязан продать старую квартиру и частично погасить задолженность по кредиту)

График погашения
В течение льготного периода:
· погашение только процентов за пользование кредитом;
По окончании льготного периода:
· погашение основного долга начинается с месяца, следующего за месяцем окончания льготного периода;
· погашение процентов за пользование кредитом исходя из остатка ссудной задолженности.

Требования к залогу
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
·  не находиться в аварийном состоянии;
·  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
·  иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
·  иметь металлические или железобетонные перекрытия;
·  этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
·  несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.

Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
·  комнат в коммунальных квартирах (за исключением случаев приобретения последней комнаты и оформления права собственности и залога (ипотеки) на всю квартиру);
·  квартир, расположенных в многоквартирных домах:
- «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»); 
-  с деревянными внешними стенами; 
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Обязательства Заёмщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаёмщика и членов его семьи от права пользования заложенной недвижимостью и обязанность освободить занимаемую недвижимость в случае обращения Банком на нее взыскания.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.
Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам  и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Приобретение квартир в строящихся домах

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых) *до даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)/ после даты предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию залога (ипотеки)
	Доллары США	Валюта РФ
До 20%(включительно)	11,5 / 10,5	13,5 / 12,5
От 20% до 50% (включительно)	11,5 / 10,5	12,5 / 11,5
Более 50%	11,5 / 10,5	12,0 / 11,0

Максимальный срок кредита  – до 30 лет

Максимальный размер кредита
Эквивалент 45 000 000 (сорок пять миллионов) рублей.
Заявки на кредит на сумму более 45 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке.

Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов
Но не менее 15 % от стоимости недвижимости

Минимальный первоначальный взнос:
15% - жилая городская недвижимость,
20% - жилая загородная недвижимость.
 
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение

Степень готовности дома	Инвестиционный договор оформлен в форме договора долевого частия/уступки	Инвестиционный договор оформлен в форме предварительного договора
От 50 до 80%	-залог имущественных прав требования; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения)	- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период)
80% и более	- залог имущественных прав требования или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения)	- предварительный договор ипотеки; -поручительство третьих лиц или страхование финансовых рисков или - залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения/страхования финансовых рисков на данный период)

В случае предоставления кредитных средств после ввода дома в эксплуатацию:
- предварительный договор ипотеки
или
- залог другой квартиры, отвечающей требованиям Банка (в случае отсутствия другого обеспечения).
После оформления квартиры в собственность заемщика:
- залог (ипотека) приобретенной с использованием кредитных средств недвижимости

График погашения задолженности

· ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
· иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Степень готовности жилого дома
не менее 50 % (в зависимости от этажности строящегося дома)

Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования заложенной квартирой и обязанность освободить занимаемую квартиру в случае обращения Банком на нее взыскания.

Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетнего ребенка в новой квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетнего ребенка нотариально удостоверенного отказа от права пользования новой квартирой в случае обращения на нее взыскания.

Оценка стоимости
Производится Банком исходя из стоимости квартиры по инвестиционному договору.

Страхование
I. На период строительства:
- страхование финансовых рисков при инвестировании в строительство в соответствии с п.6.2 «Требования к обеспечению»;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.
                                                                                                                                                            
II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам.  

Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).
 

Строительство и приобретение загородной недвижимости

СПЕЦПРОГРАММА!!! Программа кредитования на приобретение недвижимости (коттедж, жилой дом) в коттеджных поселках "Зелёный мыс", "Леон", "Покровское-Рубцово" 

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
	Доллары США	Валюта РФ
До 30%(включительно)	11,0	12,0
Более 30%	11,0	11,0

Максимальный срок кредита  – до 20 лет
Максимальный размер кредита
Эквивалент  60 000 000  (шестьдесят миллионов) рублей
Заявки на кредит на сумму более 60 000 000 рублей рассматриваются в индивидуальном порядке

Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение

• На период строительства дома – залог имущественных прав требования по договору соинвестирования строительства жилого дома.
• После оформления правоустанавливающих документов на построенную недвижимость – залог (ипотека) приобретенного с использованием кредитных средств жилого дома (коттедж) и залог земельного участка.

График погашения задолженности

• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Обязательство Заемщика/Созаемщика
Оформление нотариально удостоверенного обязательства, подтверждающего отказ Заемщика, Созаемщика и членов их семьи от права пользования переданным в залог земельным участком, незавершенным строительством домом (коттеджем), жилым домом (коттеджем) (Предмет залога) и обязанностью освободить Предмет залога в случае обращения Банком на нее взыскания в установленном законом порядке.
Уведомление органов опеки и попечительства
Оформление уведомления органов опеки и попечительства на регистрацию несовершеннолетних детей в квартире и на подписание родителями от имени несовершеннолетних нотариально удостоверенного отказа от права пользования жилым домом (коттеджем) в случае обращения на нее взыскания.
Страхование
С момента выдачи кредитных средств на весь срок кредитования:
риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);

В случае не оформления полиса/договора по страхованию риска смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риска несчастного случая (процентная ставка увеличивается на 1 процент относительно  действующей процентной ставки.II. После оформления квартиры в собственность заемщика:
- страхование риска причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества.

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

Программа «Военная ипотека»

Реализуется в соответствии с Федеральным законом №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», «Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 и заключенного Соглашения с ФГУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» Цель кредита Приобретение квартир на вторичном рынке недвижимости

Максимальный срок кредитования	Валюта кредита	Минимальные размеры процентных ставок, % годовых
До 20 лет (включительно) Срок возврата кредита – до достижения военнослужащим 45 лет	Валюта РФ	10,5

Максимальный размер кредита
2 000 000 (два миллиона) рублей.
Минимальный размер кредита
Не устанавливается
Первоначальный взнос -  10%
Комиссии Банка
Комиссия за рассмотрение заявки и выдачу кредита не взимается
График погашения задолженности
Погашение задолженности ежемесячными платежами за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику ФГУ «Росвоенипотека».
Обеспечение
Залог приобретаемой квартиры
Требования к залогу
Приобретаемое жилое помещение должно удовлетворять следующим требованиям:
· иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел;
· быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения;
· быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
· иметь в исправном состоянии сантехническое оборудование, двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).

Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
·  не находиться в аварийном состоянии;
·  не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
·  иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент;
·  иметь металлические или железобетонные перекрытия;
·  этажность здания не должна быть менее 3 этажей (за исключением таунхаусов и недвижимости, расположенной в регионах);
·  несовершеннолетние дети не должны быть сособственниками жилого помещения, передаваемого в залог по кредиту.


Банк не предоставляет кредитные средства физическим лицам на приобретение следующих объектов недвижимости:
·  комнат в коммунальных квартирах;
·  квартир, расположенных в многоквартирных домах:
-  «малосемейках» (домах «гостиничного» типа и типа «общежития»);
-  с деревянными внешними стенами;
- «хрущевках» (5-этажных домах панельного типа), расположенных в г. Москве и Московской области.

В договоре купли-продажи должна быть указана полная стоимость недвижимости.

Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование
Страхование имущественных интересов, связанных с риском причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
Риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке)

Кредитование под залог имеющейся в собственности недвижимости (квартиры)

Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
Доллары США	Валюта РФ
13,0	15,0

Максимальный размер кредита
Эквивалент 60 000 000 (шестьдесят миллионов) рублей.

Минимальный размер кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов.

Размер кредита
не более 70% и не менее 15% от оценочной стоимости недвижимости.

Обеспечение

· залог имеющейся квартиры, в которой нет зарегистрированных лиц.
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.

График погашения задолженности

• ежемесячные аннуитетные или дифференцированные платежи
• иные графики погашения задолженности при условии соблюдения утверждённых коэффициентов платёжеспособности, рассчитанных за годовой период.

Оценка стоимости
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.

Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
В случае не оформления полиса/договора по страхованию данного вида риска Заемщиками категории «Сторонние физические лица»  процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно действующей процентной ставки  

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам и условиям предоставления страховой услуги.
Досрочное погашение кредита
Без применения штрафных санкций (мораторий отсутствует). Заемщик имеет возможность осуществлять досрочное погашение кредита с первого платежа без применения штрафных санкций (полное погашение кредита возможно в любую дату; частичное погашение кредита – в дату ежемесячного платежа).

ИПОТЕКА+

Программа ипотечного кредитования физических лиц, предусматривающая предоставление дополнительного кредита под залог основного обеспечения (квартиры, коттеджа), приобретенного ранее с использованием кредитных средств Банка, на производство строительно-монтажных и отделочных работ по благоустройству помещений.

Размер первоначального взноса	Минимальные размеры процентных ставок, (% годовых)
	Доллары США	Валюта РФ
До 20%(включительно)	10,5	12,5
От 20% до 50% (включительно)	10,5	11,5
Более 50%	10,5	11,0

Валюта кредита
Доллары США/валюта РФ

Максимальный размер кредита
Эквивалент 6 000 000 (шесть миллионов) рублей, но не более 50 % от суммы первоначально выданного кредита

Минимальная сумма кредита
Эквивалент 600 000 (шестьсот тысяч) рублей – для головного офиса;
Эквивалент 300 000 (триста тысяч) рублей  – для филиалов.

Срок кредитования
Не более срока действия кредита, предоставленного на покупку недвижимости, до момента погашения основного кредита и снятия обременения с залога.

Порядок выдачи кредита
Расчет суммы кредита осуществляется исходя из оценочной стоимости недвижимости (на основании отчета об оценке уполномоченной оценочной компании), соотношения платеж/доход и части погашенного ранее выданного кредита к моменту обращения за потребительским кредитом;
Процентная ставка 
Соответствующая ипотечной программе кредитования Банка, в рамках которой Заемщику предоставлялся первоначальный кредит и действующая на дату рассмотрения кредитной заявки физического лица по программе «Ипотека+»
Комиссии Банка
Согласно действующему тарифу.
Обеспечение

• Залог квартиры/коттеджа (обязательное обеспечение),
• поручительство третьих лиц (дополнительное обеспечение)

Оценка стоимости залога
Производится независимой оценочной компанией. При этом Банк осуществляет контроль за соответствием отчетов об оценке требованиям действующего законодательства.
Страхование
- риск причинения ущерба (повреждения) или утраты (гибели) недвижимого имущества;
- риск прекращения прав собственности на имущество (титульное страхование) на срок не менее 1 года (не менее 3 лет в случае если право собственности Продавца недвижимости возникло на основании договора дарения или наследства);
- риск смерти Заемщика или утраты Заемщиком трудоспособности /риск несчастного случая (в добровольном порядке);
 В случае не оформления полиса/договора по страхованию данного вида риска Заемщиками категории «Сторонние физические лица»  процентная ставка увеличивается на 1 процентный пункт относительно действующей процентной ставки   

Газпромбанк принимает договоры страхования (страховые полисы) любого страховщика, отвечающего Требованиям ГПБ (ОАО) к страховщикам  и условиям предоставления страховой услуги.
Дополнительные условия
Положительное решение о выдаче дополнительного кредита принимается при отсутствии у заемщика задолженности и просроченных платежей по основному кредиту.
Получение дополнительного кредита возможно только после оформления в залог Банку объекта недвижимости, являющегося основным обеспечением по кредиту.
Для рассмотрения заявки на получение дополнительного кредита заемщик предоставляет отчет об оценке объекта недвижимости, являющего обеспечением по основному кредиту и справку по форме 2-НДФЛ или другой документ, подтверждающий фактический доход Заемщика, за последние 6 месяцев.

Все об Альфа-Ипотеке

Преимущества ипотечного кредитования в Альфа-Банке

Быстро

• Рассмотрение заявки — 1-3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов.
• Подготовка к сделке — 3-5 рабочих дней.
• Проведение сделки за 2-3 часа.

Выгодно

• Выбор программ ипотечного кредитования, позволяющий наиболее оптимально решить задачу по приобретению недвижимости.
• Сроки кредитования: от 5 до 25 лет.
• Особые условия для корпоративных клиентов.
• Отсутствие комиссии за рассмотрение заявления на кредит.
• Выгодные условия досрочного погашения: начиная с 4-го месяца. Без штрафных санкций!
• Учет дохода обоих супругов, а также дополнительных доходов.

Удобно

• Индивидуальный подход к каждому клиенту.
• Одобрение банка сразу на все возможные сроки кредитования.
• Рассмотрение нестандартных ситуаций.
• Возможность получения одобрения на кредит в одном регионе, а кредитования в другом.
• Отсутствие требований к постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости.
• Банк поможет клиенту в организации оценки недвижимости и страховки сделки.
• Весь процесс от одобрения кредита до заключения сделки происходит в центрах ипотечного кредитования Альфа-Банка.
• Широкий выбор каналов погашения кредита (в любое время суток, в любом регионе).

Надежно

• Персональный высококвалифицированный менеджер сопровождает сделку на всех этапах ее совершения.
• Снижение рисков за счет страхования жизни и собственности.
• Более 50 партнеров — надежных, проверенных агентств недвижимости.

Программы

Приобретение квартиры на вторичном рынке

Снижены ставки по программе «Приобретение квартиры на вторичном рынке»
Теперь 13% в рублях на все сроки кредитования. Для корпоративных клиентов ставки еще ниже.
Внимание! Акция продлена до 7 февраля 2011 года.

Цель предоставления кредита:	Кредит на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья
Местонахождение приобретаемой квартиры:	Москва, Санкт-Петербург, Барнаул, Екатеринбург, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Тольятти, Уфа, Челябинск, Ярославль, а также города Московской, Ленинградской, Свердловской, Нижегородской, Новосибирской, Самарской, Челябинской, Ярославской областей, Красноярского, Пермского краев, Республики Башкортостан.
Валюта кредита:	доллары США/Рубли РФ
Срок кредита:	от 5 до 25 лет
Минимальный размер кредита:	500 000 рублей или 20 000 долларов США
Максимальный размер кредита:	15 000 000 рублей или 500 000 долларов США
Минимальный размер первоначального взноса:	20% от оценочной стоимости квартиры для кредитов в рублях 35% от оценочной стоимости квартиры для кредитов в долларах США
Кому предоставляется кредит:	Резидент РФ
Способ подтверждения дохода:	Найм подтвержденный (справка 2-НДФЛ) Найм неподтвержденный (справка по форме Банка) Бухгалтерская и налоговая отчетность, данные управленческого отчета
Категория Созаемщик:	Супруг / супруга Заемщика
Минимальный возраст Заемщика / Созаемщика:	21 год
Максимальный возраст Заемщика/Созаемщика:	на момент получения ипотечного кредита ваш текущий возраст + срок кредита не должны превышать 59 лет для мужчин и 54 года для женщин.

Обращаем ваше внимание, что среди собственников квартиры или жилого дома, приобретаемых с использованием кредитных средств или передаваемых в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица.

Процентные ставки и сроки*

Срок кредитования	Подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ		Подтверждение дохода справкой по форме банка
	Рубли РФ	Доллары США	Рубли РФ	Доллары США
5 лет	13,0%	10,0%	14,0%	11,0%
6-10 лет	13,0%	10,5%	14,0%	11,5%
11-15 лет	13,0%	11,0%	14,0%	12,0%
16-20 лет	13,0%	11,5%	14,0%	12,5%
21-25 лет	13,0%	12,0%	14,0%	13,0%

* Процентная ставка зависит от региона приобретения недвижимости.

Процентные ставки и сроки для категории «бизнес» (частные предприниматели)

Процентные ставки от 15,0% в рублях РФ и от 12,0% в долларах США. Срок кредитования от 5 до 20 лет.

Для корпоративных клиентов ОАО «Альфа-Банк» действуют пониженные процентные ставки. Подробнее об условиях ипотечного кредитования для корпоративных клиентов, уточняйте по телефонам: (+7 495) 785-5-785 — для Москвы и 8-800-200-00-35 (для регионов России).

Внимание! Указанные процентные ставки действительны для сделок, заключенных в период с 23.11.2010г. по 31.01.2011г.

Страхование

Обязательное страхование:	Страхование жизни и потери трудоспособности Страхование имущества Страхование титула
Порядок уплаты страховых взносов:	Ежегодно
Сборы банка	В соответствии с действующими тарифами

Услуги сторонних организаций

Независимый оценщик	В соответствии с тарифами оценщика
Тариф нотариуса	В соответствии с законодательством РФ

Параметры кредита

Платежи по возврату кредита	Аннуитетные (т. е. ежемесячные равные платежи, включающие часть основного долга и проценты, начисленные на остаток задолженности)
Досрочное погашение	Мораторий на досрочное погашение зависит от суммы кредита: 3 месяца — до 250 000 долларов США (включительно) 6 месяцев — от 250 001 до 500 000 долларов США (включительно) 12 месяцев — свыше 500 000 долларов США
Минимальная сумма досрочного платежа Кредит на приобретение дома (коттеджа) Продажа готовых домов в коттеджном посёлке бизнесс-класса с программами ипотечного кредитования Альфа-Банка   Цель предоставления кредита: Кредит на покупку жилого дома (коттеджа) Местонахождение приобретаемой квартиры: Москва, Санкт-Петербург, Барнаул, Екатеринбург, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Тольятти, Уфа, Челябинск, Ярославль, а также города Московской, Ленинградской, Свердловской, Нижегородской, Новосибирской, Самарской, Челябинской, Ярославской областей, Красноярского, Пермского краев, Республики Башкортостан. Валюта кредита: доллары США/Рубли РФ  Срок кредита: от 5 до 15 лет Минимальный размер кредита: 1 250 000 рублей или 50 000 долларов США Максимальный размер кредита: 15 000 000 рублей или 500 000 долларов США Минимальный размер первоначального взноса: 40% от оценочной стоимости дома (коттеджа) Кому предоставляется кредит: Резидент РФ Способ подтверждения дохода: Найм подтвержденный (справка 2-НДФЛ) Найм неподтвержденный (справка по форме Банка) Бухгалтерская и налоговая отчетность, данные управленческого отчета Категория Созаемщик: Супруг / супруга Заемщика Минимальный возраст Заемщика / Созаемщика: 21 год Максимальный возраст Заемщика/Созаемщика: на момент получения ипотечного кредита ваш текущий возраст + срок кредита не должны превышать 59 лет для мужчин и 54 года для женщин. Обращаем ваше внимание, что среди сособственников квартиры или жилого дома, приобретаемых с использованием кредитных средств или передаваемых в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица. Процентные ставки и сроки* Срок кредитования Подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ Подтверждение дохода справкой по форме банка Рубли РФ Доллары США Рубли РФ Доллары США 5 лет 17,5% 14,5% 19,5% 16,5% 6-10 лет 18,0% 15,0% 20,0% 17,0% 11-15 лет 18,5% 15,5% 20,5% 17,5% * Процентная ставка зависит от региона приобретения недвижимости. Процентные ставки и сроки для категории «бизнес» (частные предприниматели) Процентные ставки от 20,5% в рублях РФ и 17,0% в долларах США. Срок кредитования от 5 до 15 лет. Страхование Обязательное страхование: Страхование жизни и потери трудоспособности Страхование имущества Страхование титула Порядок уплаты страховых взносов: Ежегодно Сборы банка В соответствии с действующими тарифами Услуги сторонних организаций Независимый оценщик В соответствии с тарифами оценщика Тариф нотариуса В соответствии с законодательством РФ Параметры кредита Платежи по возврату кредита Аннуитетные (т. е. ежемесячные равные платежи, включающие часть основного долга и проценты, начисленные на остаток задолженности) Досрочное погашение Мораторий на досрочное погашение зависит от суммы кредита: 3 месяца — до 250 000 долларов США (включительно) 6 месяцев — от 250 001 до 500 000 долларов США (включительно) 12 месяцев — свыше 500 000 долларов США Минимальная сумма досрочного платежа 1000 долларов США или 25 000 рублей	1000 долларов США или 25 000 рублей

Рефинансирование ипотечного кредита, выданного ранее другим банком

Цели предоставления кредита:	Кредит под залог имеющейся квартиры на погашение ипотечного кредита, выданного другим банком
Условие рефинансирования ипотечного кредита:	Возможно рефинансирование ипотечных кредитов, выданных на цели приобретения или строительства квартиры.
Местонахождение приобретаемой квартиры:	Москва, Санкт-Петербург, Барнаул, Волгоград, Екатеринбург, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Пермь, Самара, Тольятти, Уфа, Челябинск, Ярославль, а также города Московской, Ленинградской, Свердловской, Нижегородской, Новосибирской, Самарской, Челябинской и Ярославской областей, Красноярского, Пермского краев, Республики Башкортостан
Валюта кредита:	доллары США/Рубли РФ
Срок кредита:	от 5 до 25 лет
Минимальный размер кредита:	500 000 рублей или 20 000 долларов США
Максимальный размер кредита:	15 000 000 рублей или 500 000 долларов США
Максимальное соотношение кредит/залог:	80% от оценочной стоимости для кредитов в рублях 60% от оценочной стоимости для кредитов в долларах США
Кому предоставляется кредит:	Резидент РФ
Способ подтверждения дохода:	Найм подтвержденный (справка 2-НДФЛ) Найм неподтвержденный (справка по форме Банка)
Категория Созаемщик:	Супруг / супруга Заемщика
Минимальный возраст Заемщика / Созаемщика:	21 год
Максимальный возраст Заемщика/Созаемщика:	На момент получения ипотечного кредита ваш текущий возраст + срок кредита не должны превышать 59 лет для мужчин и 54 года для женщин.

Обращаем ваше внимание, что среди сособственников квартиры или жилого дома, приобретаемых с использованием кредитных средств или передаваемых в залог банку, не могут находиться несовершеннолетние и недееспособные лица.

Процентные ставки и сроки*

Срок кредитования	Подтверждение дохода справкой по форме НДФЛ		Подтверждение дохода справкой по форме банка
	Рубли РФ	Доллары США	Рубли РФ	Доллары США
5 лет	14,10%	10,00%	15,1%	11,00%
6-10 лет	14,35%	10,85%	15,35%	11,85%
11-15 лет	14,50%	11,00%	15,5%	12,00%
16-20 лет	14,85%	11,70%	15,85%	12,7%
21-25 лет	15,00%	12,00%	16,0%	13,00%

* Процентная ставка зависит от региона приобретения недвижимости.

Страхование

Обязательное страхование:	страхование жизни и потери трудоспособности; страхование имущества; страхование титула
Порядок уплаты страховых взносов:	Ежегодно
Сборы банка	В соответствии с действующими тарифами

Услуги сторонних организаций

Независимый оценщик	В соответствии с тарифами оценщика
Тариф нотариуса	В соответствии с законодательством РФ

Параметры кредита

Платежи по возврату кредита

Аннуитетные (т. е. ежемесячные равные платежи, включающие часть основного долга и проценты, начисленные на остаток задолженности)

Получить первичную консультацию по ипотечному кредиту и заполнить предварительную заявку можно в любом дополнительном офисе Альфа-Банка.

Ипотека в ОАО «Нордеа Банк»

Это возможность

• получить кредит в размере от 10 000 евро до 1 000 000 евро либо эквивалент в долларах США или в рублях по курсу Банка России на дату определения суммы кредита;
• выплачивать по кредиту от 6,5 % годовых в евро и долларах США и от 9 % годовых в рублях (Классический ипотечный кредит и Целевой ипотечный кредит);
• взять кредит на 30 лет, проработав на последнем месте всего 4 месяца;
• стать заемщиком в возрасте от 18 лет до 55 лет (для женщин) и до 60 лет (для мужчин), в т.ч. для мужчин призывного возраста;
• приобрести квартиру или жилой дом с земельным участком на вторичном рынке;
• приобрести квартиру на этапе строительства в домах-новостройках, возводимых компаниями концерна «ЮИТ» и ООО «ЭнСиСи Недвижимость»;
• подбирать недвижимость в течение 3-х месяцев с даты одобрения суммы кредита;
• получить кредитные средства, предоставив в залог имеющиеся в собственности, в т.ч. третьих лиц, квартиру, жилой (садовый) дом, земельный участок, нежилое помещение (здание, строение) на согласованные с Банком цели, при этом по программе «Нецелевой ипотечный кредит» без обязательного подтверждения целевого использования кредита;
• учесть совокупный доход ближайших родственников (родителей, детей, супругов);
• подтвердить доход различными способами;
• выбрать порядок погашения кредита дифференцированными или аннуитетными платежами;
• досрочно погасить кредит частично или полностью без санкций и ограничений при дифференцированном платеже.

При отсутствии

• каких-либо комиссий;
• влияния на процентную ставку размера первоначального взноса;
• требований к постоянной регистрации в регионе приобретения недвижимости и наличию поручителей.

---

Аннуитетный платеж - ежемесячный платеж, включающий платеж по уплате процентов за полный месяц, начисленных на остаток ссудной задолженности, а также часть основной суммы долга по кредиту, и рассчитываемый таким образом, чтобы все ежемесячные платежи были равными в течение всего срока кредита.
Дифференцированный платеж - ежемесячный постоянно сокращающийся платеж по обслуживанию кредита, при котором сумма ежемесячного платежа в погашение основной суммы долга по кредиту фиксированная, а сумма в уплату процентов сокращается в силу постоянного (с каждым ежемесячным платежом) уменьшения базы начисления (основной суммы долга по кредиту).

---

Программы ипотечного кредитования

  "Классический ипотечный кредит" - позволяет приобрести передаваемые в залог Банку квартиру или жилой дом с земельным участком.
"Целевой ипотечный кредит" - предоставляется для приобретения или строительства жилого дома или квартиры, погашения ранее предоставленного кредита на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры под залог находящегося в собственности заемщика и/или 3-х лиц объекта недвижимости. Обязательным условием является подтверждение целевого использования кредитных средств в течение 12 месяцев с даты получения кредита.
"Нецелевой ипотечный кредит"- предоставляется на согласованные с Банком цели (без обязательного подтверждения целевого использования кредита) под залог находящегося в собственности заемщика и/или 3-х лиц объекта недвижимости.
"Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве"- предоставляется для приобретения квартир в аккредитованных банком домах-новостройках, возводимых ЗАО "ЮИТ Московия" и  ЗАО "ЮИТ СитиСтрой" в Московском регионе и ЗАО "ЮИТ Санкт-Петербург" и ООО "ЭнСиСи Недвижимость" в Санкт-Петербурге. Особенностью программы является отсутствие требований по обязательному залогу имеющейся в собственности недвижимости до регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, в течение данного периода в залог передаются имущественные права на приобретаемую квартиру.

---

Подобрать программу ипотечного кредитования Вы можете, позвонив по телефонам:

(495) 921-21-01 - для звонков по Москве
8 (800) 200-34-77 - Единая справочная служба для регионов
либо обратившись в Центр ипотечного кредитования или любой дополнительный офис банка в Москве или в региональные филиалы банка

---

С 14 декабря 2009 года ОАО «Нордеа Банк» предлагает программы ипотечного кредитования без осуществления личного и титульного страхования:

• "Классический ипотечный кредит без личного и титульного страхования";
• "Целевой ипотечный кредит без личного и титульного страхования";
• "Нецелевой ипотечный кредит без личного и титульного страхования";
• "Ипотечный кредит на долевое участие в строительстве без личного и титульного страхования".

Имущественное страхование передаваемого в залог объекта недвижимости (исключая земельные участки) во всех случаях является обязательным.
Одновременно ОАО «Нордеа Банк» обращает Ваше внимание, что процентная ставка по программам ипотечного кредитования без осуществления личного и титульного страхования выше на 5 (пять) процентных пунктов, чем по ипотечным программам, предусматривающим комплексное страхование (включает в себя личное страхование, титульное страхование и имущественное страхование).
Также информируем Вас о том, что с 14 декабря 2009 года ОАО «Нордеа Банк» предоставляет возможность клиентам, у которых уже есть действующие ипотечные кредиты, отказаться от дальнейшего личного и титульного страхования.
Если Вы уже являетесь заемщиком по ипотечному кредиту и не желаете в дальнейшем осуществлять личное и титульное страхование, Вы можете обратиться в Банк с письменным заявлением о своем намерении.
Отмена личного и титульного страхования осуществляется путем внесения соответствующих изменений в кредитно-обеспечительную документацию при одновременном увеличении процентной ставки по кредитному договору на 5 (Пять) процентных пунктов, а также влечет, при расторжении договора комплексного страхования, заключение договора имущественного страхования или внесение соответствующих изменений в действующий договор комплексного страхования.

 

---

Личное страхование - страхование рисков смерти и утраты трудоспособности (1, 2 нерабочая группа инвалидности) заемщика, а если доля доходов заемщика, учитываемых при определении суммы кредита, менее 80 %, то заемщика и/или созаемщика пропорционально размеру учитываемых при определении суммы кредита доходов.
Титульное страхование - страхование риска утраты права (титула) собственности на передаваемый в залог объект недвижимости.
Имущественное страхование – страхование конструктивных элементов передаваемого в залог объекта недвижимости (исключая земельные участки) от рисков утраты и повреждения.

ВТБ24 - дочерний банк ВТБ

Логика создания банка следующая: у ВТБ есть разные клиенты: есть крупные фирмы, а есть физические лица и предприятия малого бизнеса.
У разных клиентов - разные запросы. Чтобы наиболее полно удовлетворить запросы физических лиц и мелких предприятий, ВТБ и создал дочерний банк.
Не случайно выбрано название: многие крупные магазины обслуживают клиентов 24 часа в сутки.
ВТБ24 также планирует обслуживать клиентов уж если не 24 часа в сутки (поначалу), то дольше, чем ВТБ.
Сейчас все услуги ВТБ для частных лиц и малых предприятий переведены в ВТБ24, соответственно и сотрудники, которые занимались «розничными продуктами банка» также плавно перешли в ВТБ24.
Ипотечные кредиты ВТБ24 позволяют приобрести квартиры «вторичном» рынке, в новостройке, рефинансировать кредит, предоставленный другими банками или получить нецелевой кредит под залог имеющегося жилья.

Ипотечные кредиты ВТБ24 для покупки квартир на вторичном рынке

ВТБ24 выдает кредит для приобретения квартир на срок от 5 до 50 лет.
Валютой кредита могут быть: рубли, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 10 000 долларов США. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика и стоимости объекта недвижимости.
Процентная ставка по кредиту «Квартира на вторичном рынке жилья», зависит от:

• категории заемщика:
  - наемный работник,подтверждающий ВСЕ доходы по 2-НДФЛ; - наемный работник, чьи доходы подтверждаются справкой «по форме банка»
  - владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.
• валюты кредита;
• размера первого взноса заемщика;
• срока, на который выдан кредит.

Ипотечные кредиты ВТБ24 для покупки квартир в домах-новостройках

ВТБ24 выдает кредит для приобретения квартир на срок от 5 до 50 лет.
Валютой кредита могут быть: рубли, доллары США, Евро.
Сумма кредита: от 10 000 долларов США. Максимальная сумма кредита зависит от платежеспособности заемщика и стоимости объекта недвижимости.
Процентные ставки по кредиту «Квартира в новостройке» различны. На стадии строительства дома ставки по кредиту выше, по окончании строительства, после получения заемщиком документов на квартиру и залога квартиры банку, процентные ставки понижаются.
До момента окончания строительства обеспечением кредита является залог прав требования по инвестиционному договору или договору участия в долевом строительстве, но кроме этого требуется дополнительное обеспечение. В качестве дополнительного обеспечения кредита может рассматриваться поручительство или залог иного имущества. Конкретный вид дополнительного обеспечения зависит от схемы приобретения строящегося объекта.
Процентные ставки по кредиту «Квартира в новостройке», зависят от:

• стадии строительства объекта (строится или построен и имеются документы о собственности);
• категории заемщика:
  - наемный работник,подтверждающий ВСЕ доходы по 2-НДФЛ; - наемный работник, чьи доходы подтверждаются справкой в «произвольной форме»
  - владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.
• валюты кредита;
• размера первого взноса заемщика;
• срока, на который выдан кредит.

Не целевой ипотечный кредит под залог имеющейся квартиры

«Не целевой кредит для собственников жилья» - это возможность получит кредит под залог имеющегося жилья, и потратить полученные деньги на любые цели.
Как ясно из названия, кредит - не целевой. То есть, заемщик не должен отчитываться перед банком, на какие цели он потратит полученные средства.
С другой стороны, кредит - ипотечный. Предметом залога является квартира имеющаяся в собственности заемщика или членов его семьи. Поэтому, заемщик может получить кредитные средства в большем объеме, чем по обычным «потребительским» кредитам.
Кредит выдается на срок до 20 лет (минимальный срок кредита - 5 лет).
Процентные ставки по не целевому ипотечному кредиту, зависят от:

• категории заемщика:
  - наемный работник,подтверждающий ВСЕ доходы по 2-НДФЛ; - наемный работник, чьи доходы подтверждаются справкой в «произвольной форме»
  - владелец бизнеса или индивидуальный предприниматель.
• валюты кредита;
• соотношения размера кредита и стоимости предмет залога;
• срока, на который выдан кредит. 

Ипотека в Сбербанке

Ипотечные кредиты Сбербанк также начал выдавать одним из первых, да и сейчас, несмотря на кризис, Сбербанк не прекращает выдачу ипотечных кредитов.
Радует то, что Сбербанк кредиты по-прежнему выдает.
Радует также, что смягчает условия кредитования для заёмщиков, делая ипотеку более доступной.
Чтобы получить кредит в Сбербанке, необходимо иметь официально подтверждённые доходы, и первый взнос в размере 20%.
Исключение сделано лишь для тех, кто получает кредит по сбербанковской программе «молодая семья». Для «молодой семьи», имеющей ребёнка, первый взнос может быть 15% от стоимости закладываемой квартиры.
Общие условия предоставления Жилищных кредитов
Кредиты Сбербанк выдает на приобретение объектов недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, а также на строительство (в том числе реконструкцию старого жилого фонда), ремонт (в том числе отделочные работы).
Кредит предоставляется в Российских рублях и в иностранной валюте: долларах США или Евро.
Минимальный кредит, который Сбербанк может выдать заемщику, в отличие от большинства банков, не ограничен.
Кредит выдается:
В филиале Сбербанка России;

• по месту регистрации Заемщика/одного из Созаемщиков;
• по месту нахождения или по месту строительства Объекта недвижимости;
• по месту нахождения предприятия (клиента Сбербанка России) - работодателя Заемщика/одного из Созаемщиков, если предприятие предоставляет поручительство за сотрудника.

Объектом кредитования являются расположенные на территории Российской Федерации объекты недвижимости, как построенные, так и объекты незавершенного строительства, а именно:
- квартира, жилой дом;
- часть квартиры или жилого дома, состоящая из одной или нескольких изолированных комнат;
- садовый дом, дача;
- другие строения потребительского назначения;
- земельные участки.
Жилищный кредит может предоставляться на строительство или приобретение как одного, так и нескольких однородных объектов (например квартиры, дачи и т.п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным участком).

Ипотека Сбербанка. Кредитные программы:

Тема данного сайта - ипотека. Сбербанк выдает различные кредиты, но здесь мы будем говорить лишь о тех, которые выдаются под залог недвижимости.
Кредитные программы Сбербанка отличаются по назначению предоставляемого кредита, способам обеспечения кредита и по процентным ставкам.
Кредит на недвижимость
Кредит предоставляется для приобретения, строительства (за исключением индивидуального строительства), ремонт (отделку), реконструкцию объектов недвижимости.
Отличительная особенность:
Обеспечение кредита может быть различным, за исключением залога приобретаемого или реконструируемого объекта недвижимости.
То есть Сбербанк предоставляет кредит, а обеспечением кредита является иное имущество заемщика, а не приобретаемый (реконструируемый) объект.
Ипотечный кредит Сбербанка
Кредит предоставляется для приобретения, строительства (за исключением индивидуального строительства), ремонт (отделку), реконструкцию объектов недвижимости.
Отличительная особенность:
Обеспечение кредита: залог кредитуемого объекта недвижимости.
По этому кредиту именно приобретаемое имущество передается в залог банку. Есть залог - есть ипотека. Сбербанк (тем не менее) дополнительно может потребовать и иные способы обеспечения кредита.
Кредит «Ипотечный +
Кредит предоставляется для приобретения только объектов недвижимости, строящихся (построенных) с участием кредитных средств Сбербанка России.
Сбербанк. Ипотечная программа «Молодая семья»:
Ипотечные программы «Молодая семья» различных банков - отличаются. Совпадает лишь название.
По программе «Молодая семья» Сбербанк предоставляет ипотечный кредит супругам, не достигшим возраста 35 лет (даже если одному из супругов до 35 лет, а другому больше).
Из приятного в программе Сбербанка "Молодая семья" то, что созаемщиками, кроме супругов, могут выступать еще и родители, как со стороны одного из супругов, так и со стороны другого.
Если же у молодой семьи есть еще и ребенок, то кредит становится совсем замечательным: поскольку первый взнос в этом случае может быть не 20%, а 15% от стоимости квартиры!